Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Immobilie wurde 1961 erbaut und im Jahr 1962 im Ortsteil Marborn bei Steinau an der Straße fertiggestellt. Hier können Sie sich auf 1072m² Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 193m² frei entfalten. Das Haus ist von den anderen Grundstücken sichtbar getrennt, sodass Ihre Privatsphäre dadurch nicht beeinträchtigt wird.
Genießen Sie Ihr neues Leben in einem Haus, welches über 2 Etagen mit 6 Zimmern, Küche, 2 Badezimmern sowie Wintergarten und Balkon verfügt und komplett unterkellert ist.
Für Ihre Familie, Freunde und Verwandte bietet der Großzügige Garten sowie auch einer der vielen Räume im Haus genug Platz für Aktivitäten. An kälteren Tagen können Sie sich in Ihren eigenen Wintergarten zurückziehen und mit warmen Stunden am Kamin verbringen. Für gemütliche Winterabende auf der Couch können Sie sich am Ofen erfreuen. Im ausgebauten Kellerbereich haben Sie genug Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zur den feierlichen Anlässen können Sie Ihren Partykeller herrichten und ausgiebig mit Freunden feiern.
Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie eine Wohnfläche von ca. 130m², die sich auf folgende Räume wie folgt verteilt:
- Flur 7,90m²
- Wohnzimmer 29,30m²
- Schlafzimmer 15,60m²
- Arbeitszimmer 11,23m²
- Küche 12,60m²
- Badezimmer 4,76m²
- Wintergarten 29,50m²
- Balkon 1,29m² (25%) Gesamt 5,17m²
- Abstellraum 0,69m²
- Speisekammer 1,88m²
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 62,08m². Hier bekommen Sie eine Aufteilung der dazugehörigen Räume:
- Flur 4,31m²
- Kinderzimmer 1 18,80m²
- Kinderzimmer 2 18,78m²
- Schlafzimmer 13,76m²
- Badezimmer 7,42m²
Gesamte Flächenaufteilung dieser Immobilie:
- Grundstück 1072m² davon Garten ca. 650m²
- EG Wohnfläche ca. 130,00m²
- OG Wohnfläche ca. 62,08m²
- Keller ca. 88,36m²
Ein käuflicher Erwerb der Immobilie ist für Sie ab sofort möglich, wobei die Übergabe mit den aktuellen Eigentümern nach Absprache festgelegt wird.
Ein Grundstück mit viel Potenzial für Sie und Ihre Familie. Wenn Sie in die Zukunft schauen, bietet Ihnen dieses Haus/Grundstück viele Möglichkeiten, wie z.B bauliche Veränderung, erneuerbare Energie (Wärmepumpe, Solar oder Photovoltaik) oder die Gestaltung Ihres Gartens vielleicht mit einem eigenen Pool oder einer schönen sommerlichen Grillecke.
Oder werden Sie selber zum Bauherren und entwickeln Ihr eigenes Hausprojekt. Das Grundstück haben Sie jetzt!
Bereich Erdgeschoss:
- Eingang/Flur, Küche inkl. Einbauküche haben Braun-Graue Fliesen
- Wohnzimmer mit Ofen hat einen hellen braunen Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne verfügt über helle beige-weiße Fliesen
- Schlafzimmer ein gräulicher Teppich
- Wintergarten hat einen Kamin und große graue Fliesen
Bereich Obergeschoss:
- Flur, Kinderzimmer 1/2 sowie Schlafzimmer haben einen Teppich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne hat helle weiße Fliesen
Alle Räume sind mit Türen und Fenstern ausgestattet. Rollläden an den Hauptfenstern.
Das ganze Haus wird über eine Öl-Heizung betrieben.
Marborn liegt im Nordosten des Main-Kinzig-Kreises. Es grenzt im Norden an den Ort Sarrod, im Osten an Steinau, im Süden an den Ort Ahl, im Südwesten an den Ort Romsthal und im Nordwesten an den Ort Kerbersdorf.
In Marborn leben aktuell ca. 800 Einwohner.
Über eine Umgehungsstraße erreichen Sie eine kleine abgelegene Siedlung mit einigen Einfamilienhäusern und Bungalows. Die ruhige Atmosphäre bietet Erholung und Schutz vor dem stressigen Alltag.
Eine Auffahrt zur Autobahn A66 ist keine 5Min entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit nach Fulda, Gelnhausen, Hanau, Frankfurt und Wiesbaden zu fahren.
In Steinau an der Straße finden Sie auch eine Regionalbahn, die Sie mit den nächsten größeren Regionen verbindet und Sie sogar bis Frankfurt bringt.
Busverbindungen sind innerhalb Steinaus ausreichend vorhanden.
Eine genauere Bildliche Vorstellung der Lage von Marborn erhalten Sie direkt über Uns oder bei einem Ausführlichen Besichtigungstermin.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne über das jeweilige Portal oder wenden Sie sich direkt an unser Büro und wir vereinbaren einen ausführlichen und persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir beraten Sie sehr gerne.
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Die Maklerprovision beträgt aktuell 7,14% Prozent des
Immobilienpreises und wird zwischen Käufer und Verkäufergeteilt.
Demnach müssten Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 Prozent
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Rebus Home nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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