Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in Rodgau

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 auf einem 529 m² großen Grundstück im idyllischen Rodgau erbaut und umfasst, dank des Anbaues, um das es im Jahre 1979 erweitert wurde, eine Wohnfläche von stolzen 153 m². Die Wohnfläche errechnet sich aus sieben Zimmern, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einer Küche, welche auf zwei Etagen und den Keller verteilt sind.

Das Haus verfügt über große zweifach verglaste Fenster, welche lichtdurchfluteten Räume garantieren und einen gedämmten Dachstuhl, der reichlich Stauraum bietet und bei Bedarf auch ausgebaut werden kann. Bei dem Dach des Hauses handelt es sich um Satteldach mit schwarzen Ziegeln.
Eine Besonderheit des Hauses ist, dass es größtenteils barrierefrei umgerüstet ist. Es verfügt über einen Treppen-Lift, welcher es einem ermöglicht, ins 1.OG zu gelangen, verbreiterte Türrahmen, eine frei zugängliche Dusche, eine geräumige Badewanne sowie Griffe zum Abstützen.

Vom Haupteingang gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss, in diesem befindet sich ein geräumiges Büro, das sich ideal für das Homeoffice eignet, eine maßgeschneiderte Küche mit hochwertigen Geräten, in der Sie sich kulinarisch frei entfalten können, ein Esszimmer mit offenem Zugang zum Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.

Die Terrasse des Hauses ist über den Zugang im Wohnzimmer sowie der Küche erreichbar und eignet sich ideal zum Entspannen vom täglichen Alltag. Des Weiteren wurde eine elektrische Marquise installiert, mit der Sie die Sonneneinstrahlung nach Ihrem Belieben beeinflussen können.
Zum 1.OG gelangen Sie über eine Treppe im Flur des Erdgeschosses.

Im 1.OG befindet sich ebenfalls ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Abstellraum.

Im Keller des Hauses ist Heizungsanlage der Firma Viessmann verbaut, die im Jahre 2000 in Betrieb genommen wurde. Der Energieträger des Hauses ist Heizöl. Der Keller ist über einen separaten Eingang im Hof erreichbar und besitzt ein Raum für den Öltank, ein Heizraum, ein vollwertiges Badezimmer, welches in den Waschraum integriert wurde, sowie ein freier Raum der ideal als Hobby- oder Stauraum genutzt werden kann. Der Keller ist außerdem über einen separaten Eingang im Hof erreichbar.

Das Grundstück verfügt neben dem Haus noch über eine große Einfahrt, die Platz für mindestens vier Autos bietet, einen idyllischen Vorgarten, der nur leichte Pflege erfordert und Platz für Spielflächen bietet, eine Doppelgarage mit elektronischen Garagentoren, die zwei große Fahrzeuge und Fahrräder gleichzeitig beherbergen und bei Bedarf problemlos um eine Wallbox erweitert werden kann, eine Werkstatt welche zusätzlich genügend Stauraum für Werkzeuge, Gartengeräte oder Kinderspielzeug bietet und einen neu gepflasterten Hof auf dem Sie hervorragend Grillfeste mit der Familie und Freunden veranstalten können.

Alle Wohneinheiten, die ausgesprochen großzügig sind, laden zum individuellen Wohnen ein.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese wundervolle Wohneinheit persönlich in einem Besichtigungstermin vor Ort präsentieren zu dürfen.
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