Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Immobilie ist 1977 erbaut worden.
Auf 174m² Wohnfläche und 1.056m² Grundstück geht Ihr Traum in Erfüllung.
Der gepflegte Bungalow mit Grundstück kann ab dem 01.07.2021 bezogen werden.
Das absolute Highlight ist der schöne große Garten, der mit ca. 550m² viel Platz für Gartenliebhaber bietet. Ebenfalls im Garten befindet sich ein Baumhaus für Kinder zum austoben, ein Kirschbaum , sowie ein selbstgebauter Pizzaofen.
Da die Sonne den ganzen Tag über in den Garten sowie auf die großzügige Terrasse scheint, kann man sich Zuhause wie im Urlaub fühlen.
Zum Haus gehört eine große Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Hof.
Des weiteren hat das Haus einen Geräteschuppen, der viel Platz für Fahrräder, Ersatzreifen und vieles mehr bietet.
Ein großer Vorteil vom Haus ist die tolle und großzügige Raumaufteilung, zudem ist jedes Zimmer sehr hell mit Tageslicht durchflutet. Des Weiteren gibt es im Flur eine Klimaanlage, die das ganze Haus an heißen Sommertagen herrlich abkühlt.
Von dem großen Flur aus gelangt man in alle Räume.
Rechts neben dem Eingang befindet sich direkt das erste Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich hat das Zimmer einen separaten Ausgang zum Hof.
Das lichtdurchflutete Wohn/-Esszimmer hat einen neuen Heizkamin (2020 eingebaut) der den gesamten Raum erwärmt. Am Wohnzimmer grenzt direkt die ca. 58 m² große Terrasse, auf die man problemlos gelangt.
Die überdachte Terrasse bietet zusätzlich zwei große elektrische Markisen und zwei Heizstrahler für die kühleren Abende.
Die zwei weiteren hellen Schlafzimmer, haben direkten Zutritt auf die Terrasse.
Es gibt ein Gäste-WC und zu dem ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Neben der großen und offenen Küche mit zentraler Kochinsel, befindet sich ein kleiner Abstellraum/Speisekammer.
Diese Küche bietet genügend Platz für eine freie Kochentfaltung sowie einen Esstisch oder Sitzecke.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungskeller auch ein großer Waschraum und ein weiterer kleinerer Kellerraum.
Genauere Informationen zu den Räumen entnehmen Sie aus dem Grundrissplan.
Im Gewerbe-/Industriegebiet Rodgau Nieder-Roden.
Rodgau ist die Einwohner stärkste Stadt des Kreis Offenbachs mit knapp 45.000 Einwohnern.
Die 5 Stadtteile Nieder-Roden, Dudenhofen, Jügesheim, Hainhausen und Weiskirchen sind entlang der Rodau wie an einer Perlenkette aufgereiht.
Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und ist durch die Auffahrten auf die A3 und die B45 sehr gut zu erreichen. Am Frankfurter Flughafen ist man über die Autobahn innerhalb 20 Minuten. Die S-Bahn hält in jedem Stadtteil, was den Weg nach Frankfurt auch mit der Bahn ermöglicht.
Die Titulierung "St. Tropez am Baggersee" ist dem schönen Strandbad am Baggersee von Nieder-Roden geschuldet. Neben diesem bietet der nahegelegene Wald zahlreiche Gelegenheiten sich zu erholen.
Sie haben Interesse an dieser sehr schönen Immobilie?
Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Auch zu den Themen Immobilienverwaltung oder Finanzierung beraten wir Sie gerne!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-05-17 |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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