Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² befindet sich in einem 1972 erbauten Gebäude mit insgesamt 13 Etagen. Die Immobilie selbst liegt auf der 4. Etage und verfügt über einen barrierefreien Zugang. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt und der Gesamtzustand des Gebäudes wird als modernisiert beschrieben. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, was insgesamt 3 Zimmer ausmacht. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem man den Ausblick genießen kann. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Energieeffizienzklasse D zeigt, dass die Immobilie energetisch optimiert ist. Mit ihrer zentralen Lage, modernen Ausstattung und dem barrierefreien Zugang bietet die Etagenwohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente für ihre Bewohner.
Die Immobilie ist in einem einfachen Zustand gehalten und kann nun nach Belieben gestaltet werden.
Durch den vorteilhaften Grundriss und die großzügigen Wohnflächen ist Ihrer Kreativität praktisch keine Grenze gesetzt.
Mit dem vielen Fensterfronten und dem ausgebauten Balkon zu einem Wintergarten haben Sie eine angenehme Helligkeit in der gesamten Wohnung. Zusätzlich lässt sich der Balkon vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche betreten.
In den vergangenen Jahren wurde die gesamte Liegenschaft hochwertig saniert und erscheint in einem neuen und modernen Zustand.
Optional haben Sie auch die Möglichkeit noch zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.
Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Offenbach am Main. Dieser Stadtteil liegt im östlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine grünen Parks und familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum Main. Hier können Sie beim Entspannen über den Main blicken und vom Alltag abschalten oder bei einem gemütlichen Sparziergang die Offenbacher Hafengebiete erkunden.
Offenbach am Main ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre architektonischen Sehenswürdigkeiten und ihre reiche Geschichte.
Die Region um Offenbach am Main ist besonders reizvoll aufgrund ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrer Nähe zur Natur. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Region ist auch für ihre Weingüter und kulinarischen Spezialitäten bekannt, die das Leben in dieser Gegend zu etwas Besonderem machen.
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Dann nehmen gerne Kontakt zu uns auf.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-19 |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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