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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Wohnung im Stadtteil Hanau Lamboy.
Die stilvolle 3Zimmerwohnung befindet sich im 5.OG und ist mit einem Personenaufzug leicht zu erreichen. Auf ca. 60m² verteilen sich eine Wohnküche, Flur, Schlaf-, Kinder- und Badezimmer sowie ein gemütlicher Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein, erst im Jahr 2019 renovierter, Kellerraum zur Verfügung. ca. 5m²
Im Außenbereich finden Sie einen großen Spielplatz, viel grüne Fläche und zwei Pavillons.
Die monatliche Nettomiete beträgt 590EUR + Nebenkostenvorauszahlung von 220EUR. Somit ist die monatliche
Gesamtmiete bei 810,00EUR. Ein Stellplatz kann gegen eine monatliche Gebühr in Höhe von 25EUR angemietet werden.
Zusätzlich wird eine Mietkaution in Höhe von 1770EUR vereinbart. Diese ist vor Schlüsselübergabe beim Vermieter zu entrichten. Mietavale oder Ratenzahlungen sind ausgeschlossen.
Ab dem 01.04.2022 wäre diese Wohnung bezugsbereit.
Im Rahmen einer aufwendigen Wohnungsmodernisierung im Jahr 2017 wurde praktisch alles erneuert.
Dabei wurde die geschlossene Küche und der Flur zur offenen Wohnküche umgewandelt. Im Badezimmer wurde die Badewanne gegen eine begehbare Dusche getauscht und vollständig saniert.
Zusätzlich wurde die gesamte Elektrik wurde in der Wohnung erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Ebenfalls wurden die Wasserleitungen vollständig ausgetauscht und zusätzlich eine Warmwasserleitung bis in die Küche verlegt, um in Zukunft keine Abhängigkeit mehr von weiteren Durchlauferhitzern etc. zu haben.
Eine Einbauküche ist vorhanden und ist im Mietpreis enthalten.
Durch die in jedem Zimmer enthaltenen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und einladend. Hierdurch kommt die Maserung des gold-bronzenen Epoxidharz-Bodens sehr gut zur Geltung, der in allen Zimmern verarbeitet wurde.
Epoxidharz-Böden kommen immer mehr in den Trend und sind mittlerweile eine echte alternative zum PVC-Boden oder Laminat. Das Epoxidharz gilt als sehr pflegeleicht und äußert robust. Die Auftragung erfolgte durch eine regionale Fachfirma.
Passend zu den neuen Türen (in weiß) wurden auch hochwertige Sockelleisten in der gesamten Wohnung verbaut.
Der gemütliche Balkon mit Blick über Hanau und auf den eigenen Spielplatz runden das Gesamtbild der Wohnung ab.
Die Immobilie befindet sich in Hanau-Lamboy. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle Schulformen und Kindergärten.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie den Einkaufspark Kinzigbogen, hier finden Sie noch viele weitere Fachgeschäfte und verschiedene Gastronomie.
Die A66 mit Verbindungen
nach Frankfurt und Fulda ist in ca. 5 Minuten
erreichbar.
Max. 3 Personen-Haushalte möglich.
Haustiere nur nach vorheriger Absprache / Keine Hunde
Eine Untervermietung sowie eine WG Vermietung ist nicht möglich.
Folgende Unterlagen müssen vorhanden sein:
- Nachweis eines regelmäßigen Einkommens- oder Gehaltsnachweises
- Schufa Bonitätsauskunft
- Mieter-Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
Sie haben Interesse an der Wohnung?
Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen
gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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