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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Wohnung im Stadtteil Hanau Lamboy.
Die stilvolle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5.OG und ist mit einem Personenaufzug leicht zu erreichen. Auf ca. 60m² verteilen sich eine Wohnküche, Flur, Schlaf-, Kinder- und Badezimmer sowie ein gemütlicher Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein, erst im Jahr 2019 renovierter, Kellerraum zur Verfügung. ca. 5m²
Im Außenbereich finden Sie einen großen Spielplatz, viel grüne Fläche und zwei Pavillons.
Die monatliche Nettomiete beträgt 750EUR + Nebenkostenvorauszahlung von 300EUR. Somit ist die monatliche
Gesamtmiete bei 1050,00EUR. Ein Stellplatz kann gegen eine monatliche Gebühr in Höhe von 25EUR angemietet werden.
Zusätzlich wird eine Mietkaution in Höhe von 2250EUR vereinbart. Diese ist vor Schlüsselübergabe beim Vermieter zu entrichten. Mietavale oder Ratenzahlungen sind ausgeschlossen.
Ab dem 01.09.2026 wäre diese Wohnung bezugsbereit.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und befindet sich nun im Erstbezug nach der Kernsanierung.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem neue Türen, hochwertige Sockelleisten sowie ein moderner gold-bronzener Epoxidharz-Boden in der gesamten Wohnung verbaut.
Durch die in jedem Zimmer vorhandenen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und einladend. Hierdurch kommt die Maserung des gold-bronzenen Epoxidharz-Bodens besonders gut zur Geltung, der in allen Zimmern verarbeitet wurde. Epoxidharz-Böden liegen immer mehr im Trend und sind mittlerweile eine echte Alternative zu PVC-Böden oder Laminat. Das Material gilt als sehr pflegeleicht und äußerst robust. Die Ausführung erfolgte durch eine regionale Fachfirma.
Passend zu den neuen Türen in Weiß wurden hochwertige Sockelleisten in der gesamten Wohnung verbaut.
Der gemütliche Balkon mit Blick über Hanau und auf den eigenen Spielplatz rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.
Die Immobilie befindet sich in Hanau-Lamboy. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle Schulformen und Kindergärten.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie den Einkaufspark Kinzigbogen, hier finden Sie noch viele weitere Fachgeschäfte und verschiedene Gastronomie.
Die A66 mit Verbindungen
nach Frankfurt und Fulda ist in ca. 5 Minuten
erreichbar.
Max. 3 Personen-Haushalte möglich.
Haustiere nur nach vorheriger Absprache / Keine Hunde
Eine Untervermietung sowie eine WG Vermietung ist nicht möglich.
Folgende Unterlagen müssen vorhanden sein:
- Nachweis eines regelmäßigen Einkommens- oder Gehaltsnachweises
- Schufa Bonitätsauskunft
- Mieter-Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
Sie haben Interesse an der Wohnung?
Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen
gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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