Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei
großen Wohnungen und Garagen und Stellplätzen.
Das Gebäude wurde 1975 von den Eigentümern selbst erbaut
und soll nun aus Altersgründen in gute Hände übergeben
werden. Besonders schön sind die zahlreichen Terrassen und
Grünflächen, welche sich auf stolze 1690m² Grundstücksfläche
verteilen.
Die zweite Wohnung wurde im Rahmen des
Dachgeschossausbaus im Jahr 2009 errichtet und wird ebenfalls
von den Eigentümern privat genutzt.
Im unteren Bereich des Grundstückes besteht die Möglichkeit
der Teilung. Hier könnten ca. 400m²-500m² vom
Hauptgrundstück noch abgeteilt werden. Diese können dann
anschließend verkauft oder selbst bebaut werden. Das
Grundstück bietet beste Bedingungen für den Bau eines Ein, oder Mehrfamilienhauses.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Wohnflächen:
Wohnung 1 = 188,27m² - 7 Zi- Wohnung
Wohnung 2 = 153,63m² - 5 Zi-Wohnung
Nutzfläche = 45,01m²
Die beiden Wohnungen sind rechtlich geteilt und sind als
Eigentumswohnungen markiert. Hier erhalten Sie die Chance
gleich beide Wohnungen zu erwerben.
Die Garagen und Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Ein
gesondertes Grundbuch ist nicht vorhanden.
Wohnung im Erdgeschoss:
Was beschreibt Ihnen die Ausstattung besser als eine
ausführliche Besichtigung mit den Maklern von Rebus Home.
In den Zimmern wie ,Flur oberes Parterre, Wohnzimmer,
Kinderzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist Laminat
verlegt worden. Fließen befinden sich in den Räumen der Küche,
Wintergarten, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnraum und den
Kellern. Alle Zimmer sind mit Fenstern und mit manuellen
Rollläden ausgestattet. Die aktuelle Einbauküche wäre im
Kaufpreis enthalten.
Besonders zu erwähnen ist der großzügige Wintergarten mit ca.
35m² und mit funktionierendem geschlossenem Kamin. Von dort
aus haben Sie auch direkten Zugang zur 27m² großen Terrasse
mit schönen Ausblick über die Stadt Gelnhausen
Wohnung im Obergeschoss:
Die Wohnung wurde in allen Zimmern mit Laminat ausgestattet.
Im Badezimmer sowie im Gäste-WC befinden sich helle Fließen.
Alle Zimmer sind mit Fenstern und mit Elektrischen Rollläden
(Arbeitszimmer und Dachboden) ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne 2009 neu saniert
worden. In der gesamten Wohnung wurde eine
Fußbodenheizung verlegt und ist von jedem Zimmer individuell
einzustellen (außer Arbeitszimmer und Dachboden). Die Küche ist
Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein eigener
separater Eingang zur Wohnung
Die Barbarossastadt Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens.
Gelnhausen liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.
Das Gebäude selbst liegt im Stadtteil Gelnhausen-Höchst und
befindet sich in einem ruhigen und abgeschirmten Wohngebiet.
Weitere Informationen erhalten Sie von unserem Makler.
Sie haben Interesse an dieser exklusiven Wohnung?
Wir vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie interessieren Sie auch für eine optimale
Immobilienfinanzierung oder Immobilienverwaltung?
Wir beraten Sie sehr gerne.
- Alle Angaben in diesem Exposé sind von Dritten gemacht. Eine
Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen.
Für fehlerhafte Angaben oder irrtümliche Erklärungen gibt es
keine Gewähr.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
138,73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
138,73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 138,73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
138,73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
138,73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2031-02-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden