Kapitalanleger und Selbstständige aufgepasst!!!Freistehende Gewerbeimmobilie mitten im Frankfurter Stadtteil "Dornbusch" auf einer Grundstücksfläche von ca. 179m². Der offene und begehbare Kiosk hat eine Verkaufsfläche von ca. 17,53 m², welcher durch zwei weitere Lagerräume mit ca. 4,58 m² und 2,61 m² optimiert wird. Ein WC Bereich mit ca. 2,25m² kann sowohl für Personal als auch den Kunden zur Verfügung gestellt werden. Ein großzügiger Außenbereich mit ca. 70m² verleiht dem Kiosk eine freundliche und sommerliche Atmosphäre, wodurch Kunden zum Vor-Ort Verzehr eingeladen werden. Durch die optimale Lage im Wohnraum von Dornbusch, erzielt der Kiosk eine starke Kundenfrequenz. Des Weiteren haben Sie Zukunftsorientiert viele Möglichkeiten diese Gewerbefläche selbst zu nutzen oder weiter zu Vermieten. Da die Lage im Wohnraumgebiet dafür prädestiniert ist, bieten sich viele verschiedene Geschäftsmöglichkeiten wie z.B. Kosmetik, Frisur, Imbiss oder weitere Dienstleistungen.Der Kiosk ist aktuell noch bis 2026 vermietet, kann aber sofort Käuflich erworben werden. Die Mieteinahmen betragen 800EUR Kalt + 70EUR Nebenkosten, sodass eine Gesamtmiete von 870EUR im Monat anfällt. Ihre Jahresmieteinnahme liegt somit bei 9600EUR. Eine Mietkaution in Höhe von 2400EUR ist hinterlegt.Das Inventar des Kiosk ist Eigentum vom aktuellen Mieter und somit nicht im Kaufpreis enthalten