Charmante 2- Zimmer-Wohnung in Groß-Zimmern

Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilien in Groß-Zimmern befindet. Mit einer Wohnfläche von 47,96 m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Komfort und Behaglichkeit.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet einen separaten Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 3,75 m², dies kann zusätzlichen Stauraum für ihre persönlichen Gegenstände bieten. Darüber hinaus wird 2 Tiefgaragen-Stellplätzen zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch eine Gas-Heizung betrieben wird.
Insgesamt bietet die Etagenwohnung ein großes Potenzial, mit einigen Renovierungsarbeiten zu einem gemütlichen Zuhause oder einer lukrativen Investitionsmöglichkeit zu werden. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Sie können die Wohnung entweder selbst nutzen oder sie als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung weitergeben.

Wichtige Information: Das Aktuelle Mietverhältnis endet bis zum 31. August 2024, ab dem 01. September 2024 steht die Wohnung frei und Bezugsbereit für einen Einzug.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen und Ihnen eine attraktive Möglichkeit näherzubringen.

Die 2 Zimmer-Wohnung bestehen ausfolgenden Räumen:

1x Flur
1x Wohnzimmer
1x Badezimmer
1x Schlafzimmer
1x Küche
1x Abstellkammer
1x Abstellraum im Keller (3,75m²)
2x TG-Stellplätze

Zu den WE hat Monatliches Hausgeld: 151,00EUR zzgl. 81,10 EUR Erhaltungsrücklage
Zu den TG-Stellplätzen hat ein Monatliches Hausgeld: 15,00 EUR zzgl. 18,35 EUR Erhaltungsrücklage

Die Gemeinde Groß-Zimmern liegt zentral im Kreis Darmstadt-Dieburg und besteht aus den zwei Ortsteilen Groß- und Klein-Zimmern. Das Bildungsangebot der 14.000 Einwohner Gemeinde beläuft sich auf insgesamt sieben Kitas, drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule. Eine Vereinslandschaft mit ungefähr 70 Vereinen, ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kletterhalle, eine Indoor-Kartbahn und eine verkehrsgünstige Lage runden das Gemeindebild ab.

Sie haben Interesse an dieser Wohnung?
Wir vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

PROVISION:
Die Maklerprovision beträgt aktuell 7,14% Prozent des
Immobilienpreises und wird zwischen Käufer und Verkäufergeteilt.
Demnach müssten Verkäufer und Käufer jeweils 3,57% Prozent
tragen. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist hier bereits
berücksichtigt.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Rebus Home hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Rebus Home keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

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