Ihre Investition in die Zukunft! Freistehender Kiosk mit Außenbereich

Kapitalanleger und Selbstständige aufgepasst!!!

Freistehende Gewerbeimmobilie mitten im Frankfurter Stadtteil "Dornbusch" auf einer Grundstücksfläche von ca. 179m². Der offene und begehbare Kiosk hat eine Verkaufsfläche von ca. 17,53 m², welcher durch zwei weitere Lagerräume mit ca. 4,58 m² und 2,61 m² optimiert wird. Ein WC Bereich mit ca. 2,25m² kann sowohl für Personal als auch den Kunden zur Verfügung gestellt werden. Ein großzügiger Außenbereich mit ca. 70m² verleiht dem Kiosk eine freundliche und sommerliche Atmosphäre, wodurch Kunden zum Vor-Ort Verzehr eingeladen werden.

Durch die optimale Lage im Wohnraum von Dornbusch, erzielt der Kiosk eine starke Kundenfrequenz. Des Weiteren haben Sie Zukunftsorientiert viele Möglichkeiten diese Gewerbefläche selbst zu nutzen oder weiter zu Vermieten. Da die Lage im Wohnraumgebiet dafür prädestiniert ist, bieten sich viele verschiedene Geschäftsmöglichkeiten wie z.B. Kosmetik, Frisur, Imbiss oder weitere Dienstleistungen.

Der Kiosk ist aktuell noch bis 2026 vermietet, kann aber sofort Käuflich erworben werden. Die Mieteinahmen betragen 800EUR Kalt + 70EUR Nebenkosten, sodass eine Gesamtmiete von 870EUR im Monat anfällt. Ihre Jahresmieteinnahme liegt somit bei 9600EUR. Eine Mietkaution in Höhe von 2400EUR ist hinterlegt.

Das Inventar des Kiosk ist Eigentum vom aktuellen Mieter und somit nicht im Kaufpreis enthalten

Hier trifft das Sprichwort "klein, aber Fein" wie die Faust aufs Auge!!!

Mit einer modernen und gut platzierten Einrichtung wird der Platz zu 100% genutzt. Durch die optimale Gestaltung der Regale und Kühlschränke ist eine große Auswahl an Produkten möglich.

Alle Räume, sowie der WC Bereich, sind im klassischen Weiß gestrichen und mit grauem Fließen ausgestattet. Jeder Raum hat einen eigenen Zugang, der aber mit einer Sicherheitstür versehen ist. Ein Kamerasystem sowie eine Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden. Ein modernes Kassensystem sorgt für eine reibungslose Abwicklung.

Für den Außenbereich stehen Sommerliche Terrassenmöbel zur Verfügung.


Die Flächenverteilung sieht wie folgt aus:

Verkaufsraum = ca. 17,53 m²
Abstellraum = ca. 2,61 m²
Lagerraum = ca. 4,58 m²
WC = ca. 2,25 m²
Außenbereich = ca. 70 m²
Grundstückfläche = ca. 179m²



Weitere Informationen zu der Ausstattung und Aufteilung der Immobilie erhalten Sie bei
einem ausführlichen Besichtigungstermin.

Dornbusch ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Er wurde 1946 aus Teilen der Gemarkung von Ginnheim und Eckenheim gebildet Dornbusch und wird heute von 18.684 Einwohnern bewohnt.

In unmittelbarer Nähe findet man jegliche Einkaufsmöglichkeiten von Drogerie über Lebensmittel, oder Kleidung.

Freizeitangebote wie Schwimmbad oder Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls sind Ärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Spielplätze und Vereine innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Geprägt ist der Frankfurter Stadtteil Dornbusch durch die Eschersheimer Landstraße, die diesen Stadtteil in einen Ost- und einen Westteil spaltet.

Das so genannte Dichterviertel, mit einen der schönsten Gründerzeithäusern der Stadt, gehört heute zu den beliebtesten Wohngegenden in Frankfurt. Sehr geschätzt wird die Wohngegend Betramsviertel, welches im Stadtteil Dornbusch gelegen ist.

Sehr geschätzt werden die Grünanlagen, wie zum Beispiel der Sinaipark, die das Stadtbild ungemein bereichern und zudem einen hohen Freizeitwert besitzen.

Sie haben Interesse an dieser Gewerbeimmobilie? Kontaktieren Sie uns gerne über das jeweilige Portal oder wenden Sie sich direkt an unser Büro und wir vereinbaren einen ausführlichen und persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir beraten Sie sehr gerne.

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