Großzügige 4 Zim. Wohnung in begehrter Wohnlage mit Balkon

Die helle großzügig geschnittene 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches 1970 erbaut wurde mit 3 Wohneinheiten, in einem ruhigen Wohngebiet in Rodgau Dudenhofen.

Über eine eigene Einfahrt gelangen Sie zum Hauseingang, sowie zum Hof und den dazugehörigen Garagen für die jeweiligen Mietparteien. Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und wird mit angenehmen Mietern abgerundet. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen, welche sich auf 3 Stockwerken verteilen. Im Untergeschoss befinden sich Waschraum, Heizungsraum sowie Ihr eigener Kellerraum.

Die angebotene Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist ab dem 01.01.2022 bezugsfrei. Hier verteilen sich die ca. 89m² Wohnfläche auf sehr schöne 4 Zimmer. Die komfortable Raumaufteilung der Räume bietet Ihnen genügend Platz für Wohnen, Homeoffice, Familie und Freunde.

Die monatliche Nettomiete beträgt 750EUR + Nebenkostenvorauszahlung von 250EUR. Somit ist die monatliche
Gesamtmiete bei 1000,00EUR. Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung einer Garage im Hof.

Zusätzlich wird eine Mietkaution in Höhe von 2250EUR vereinbart. Diese ist vor Schlüsselübergabe beim Vermieter zu entrichten. Mietavale oder Ratenzahlungen sind ausgeschlossen.

Vor kurzem wurde die Renovierung der Wohnung abgeschlossen. Die angebotene Wohnung wird dementsprechend renoviert übergeben.

Im Wohn/Esszimmer sowie in den Schlafräumen wurde ein schöner heller Laminatboden in Holzoptik mit dazu passenden Leisten verlegt. Weiße Fließen bestimmen die Optik in der Küche, Badezimmer und im Flur. Sämtliche Zimmertüren, Steckdosen und Schalter wurden vollständig erneuert.

Das Badezimmer bestehend aus Dusche und Badewanne wurde mit einer neuen Toilette ausgestattet. Des Weiteren wurden alle Armaturen ausgetauscht und erneuert.

In allen Räumen befinden sich Fenster mit manuellen Rollläden. Eine Zentrale Gasheizung beheizt die komplette Wohnung.




Offene Fragen oder weitere Informationen zu der Ausstattung der Wohnung erhalten Sie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.

Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Rodgau Dudenhofen.
Mit der guten Verkehrsanbindung zur A3 und B45 sind Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt, Wiesbaden
oder Aschaffenburg schnell erreicht.

Der Flughafen in Frankfurt am Main ist in 30min erreicht.
Der S-Bahnhof befindet sich nur ca. 15Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Linie S1 bringt Sie ohne Umsteigen nach Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden.

Sie haben noch weitere Fragen zur Stadt Rodgau oder den zahlreichen Angeboten wie Kindergärten, Schulen, Ärzten oder Sportvereinen?
Dann können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.

WICHTIGE INFORMATIONEN, BITTE LESEN!!!

Max. 3 Personen-Haushalt möglich

Haustiere sind nach Absprache möglich, erlaubt wären Kleintiere oder Katzen/ Keine Hunde

das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht erlaubt

Eine Untervermietung oder WG ist ausgeschlossen.

Sie haben Interesse an dieser angebotenen Wohnung? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
Nach erhalt folgender Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Kontakt setzen um einen Termin zu Vereinbaren.

- Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate / Rentenbescheid
- Mieterselbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
- Schufa-Bonitätsauskunft


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.