Sehr schöne 4 Zimmer Erdgeschosswohnung

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, in einem ruhigen
Wohngebiet mit Nähe zum Feldrand in Rodgau Jügesheim.

Hier verteilen sich die 85m² Wohnfläche auf die 4.Zi. und profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung. Ideal für
junge Paare oder jungen Familien mit einer Haushaltsgröße von max. 4 Personen.

Die Wohnung selbst besteht aus einem Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Bad und Flur, sowie 2x
Kinderzimmern, die optional auch als Arbeitszimmer ect. genutzt werden können.

Besonders zu erwähnen sind die beiden Balkone in der Wohnung. Das Wohn- und Kinderzimmer haben einen eigenen
Balkonzugang.

Alle Wohnräume verfügen über ein eigenes Fenster inklusive Rolladen und versorgen die Wohnung mit ausreichend Helligkeit.
Im Untergeschoss findet sich noch ein separater Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Die monatliche Nettomiete beträgt 790EUR + Nebenkostenvorauszahlung von 190EUR. Somit ist die monatliche
Gesamtmiete bei 980,00EUR.

Zusätzlich wird eine Mietkaution in Höhe von 2370EUR vereinbart. Diese ist vor Schlüsselübergabe beim Vermieter zu entrichten. Mietavale oder Ratenzahlungen sind ausgeschlossen.

Der Einzug ist nach Rücksprache mit dem Vermieter
abzustimmen. Die Wohnung wäre aber sofort bezugsfrei.

Weitere Informationen zur Wohnfläche und zum Grundrissplan
entnehmen Sie aus dem beiliegenden Plan.

Optional:
Die aktuelle Einbauküche kann für einen Abstand von 2.500EUR
übernommen werden. Dies wird mit dem aktuellen Mieter
abgestimmt.

Ein Garagenstellplatz kann für 50,00EUR p.M. zusätzlich angemietet
werden. In der aktuellen Miete ist kein Stellplatz enthalten.

Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand und größtenteils mit einem hochwertigem Fliesenboden oder
Laminat ausgestattet. Die Wände können frei gestaltet werden.

Weitere Informationen finden Sie auf den zahlreichen Lichtbildern im Exposé und erhalten Sie von unseren Maklern bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil
Jügesheim im schönen Rodgau.

Mit einer direkten S-Bahn-Verbindung der Linie S1 die man in nur
5 min zu erreichen kann, sind auch größere Städte wie Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden ohne Umsteigen erreichbar.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit der B45 und der A3 sind Sie auch mit dem Auto schnell in den
Großstädten angekommen. Der Frankfurter Flughafen ist in
30min erreicht.

Sie haben noch weitere Fragen zur Stadt Rodgau oder den zahlreichen Angeboten an Kindergärten, Schulen, Ärzten oder Sportvereinen?

Dann können Sie uns jederzeit kontaktieren, wir
helfen Ihnen gerne weiter!

Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet.

Max. 4 Personen-Haushalte möglich

Haustiere sind nach Absprache möglich, erlaubt wären Kleintiere oder Katzen / Keine Hunde

Eine Untervermietung ist ausgeschlossen.

Folgende Unterlagen müssen vorhanden sein:

-Nachweis eines regelmäßigen Einkommens/ Gehaltsnachweises
-Schufa Bonitätsauskunft
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)

Sie haben Interesse an der Wohnung?

Kontaktieren Sie uns.